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Mehrfamilienstadthaus in Kolbermoor:


Der Bauherr erwarb das Eckgrundstück mit einem Mehrfamilienhaus aus den 70er Jahren, welches an zwei Seiten an bestehende geschlossene Häuserzeilen angebaut war.
Nachdem eine Sanierung aufgrund der schlechten Bausubstanz nicht sinnvoll erschien, entschieden sich der Bauherr und die Planer zum Abriss und zu einem Neubau eines neuen Stadthauses, welches eine Wohnund Praxisnutzung ermöglicht.
Eine Unterkellerung oder der Bau einer Tiefgarage war zu aufwändig, weshalb die notwendigen Stellplätze im Sockelgeschoss untergebracht wurden. Aufgrund der Lage des Gebäudes war eine Wohn- oder Ladennutzung im Erdgeschoss ohnehin nicht sinnvoll.
Die Traufhöhen der Nachbargebäude sind aufgenommen, durch die Neuplanung wurde ein zusätzliches, zurückgesetztes Staffelgeschoss ermöglicht, welches eine großzügige Penthauswohnung mit umlaufender Dachterrasse beherbergt.
Die Schlafräume der darunterliegenden drei Geschosse sind zu einem ruhigen Innenhof ausgerichtet, die Wohnräume und die großen Balkone zur sonnigen Südseite.

Fertigstellung: 2014

Fotos: Claus Rammel

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